リフォームしようと考えている人は必見！防水工事に関する情報や知識が満載！

リフォームを行うのと同じタイミングで防水工事に向き合うお客様は多いようです。現在では外壁にサイディング材を活用するのが主流になっていますが、昭和中期から後期まではモルタル素材がさかんに施工されていました。 モルタルとはセメントに砂をまぜて加水した素材を職人が、塗布するものです。耐用年数が３０年前後とされており、経年劣化で防水性能も劣化ている物件が増加しています。防水工事ではモルタル素材の取り扱いは難しく、注意が必要です。

防水工事を行うべきタイミングはどんなとき？

自宅のベランダやバルコニー・屋上などのメンテナンスを日ごろから行っているでしょうか。定期的に掃除をするなどするだけでは十分なケアとはいえません。特にベランダやバルコニーは定期的に防水工事を施工する必要があります。 それというのもベランダなどでは、防水性能を獲得するために、防水目的のコーティングが新築時に施工されているものの経年劣化は免れないからです。工事のタイミングは概ね10-15年に一回のペーストされています。 新築後この程度の時間経過を経ると劣化やいたみなどが目に付くようになるはずです。もっともそれ以前の段階においてもクラッキングや破損などが発見されたときには、防水工事の目安と判断して必要な補修を加える必要があります。 放置すると悪化するばかりか、お住まいそのものに悪影響が出てしまうこともあるからです。雨水が建築物内部にまで浸透し内部での腐食が発生したり、カビの温床となり健康被害もありえるからです。

防水工事は建物のどのような箇所に必要か？

防水工事は一般的に屋上などのイメージですが、ここではどのような箇所に必要か解説していこうと思います。 基本的には建物のコンクリートの露出部分の使用します。 冒頭にも言いました屋上に使用することが多くあります。最近の建物では屋上に上がることができない建物が多くなっています。一戸建てのように屋根があるような木造建築の建物には屋根材が使用されており、防水処理がされていることはほとんどございませんが、試用されている部分もあります。屋根材だけでは不完全なためつなぎ目、始点、終点などにも防水工事はされています。ここでの防水工事はシーリングと言われるもので建物の屋上などで使用されているものとは違います。屋上などの広い部分の使用するのはウレタンなどの素材になります。使用場所、用途によっても使われる材料が違います。シーリングは先ほどの記述のような場所での使用が多いため、建物の外壁部分、お部屋の中では水回りに使用されることが多くあります。ですので一般の方でもお目にかかりやすいと思います。 屋上と同じ材料は屋上だけではなくマンションなどのバルコニー、廊下などにも使用されることが多いです。 上記のように主に水が関係する箇所に必要とされます。水によってコンクリート、木材、金属が腐食されないようにする目的があります。

防水工事はどのような目的で行うものなのか

お住まいのベランダやバルコニー・屋上などは定期的なメンテナンスが必要です。ゴミを取り除いたりするなどの掃除も確かに必要ですが、それだけでは十分とは言えません。新築当時は防水性を維持するためのコーティングがされていますが、紫外線に暴露したり雨水や過酷な気候にさらされるなどの影響で防水性能は次第に喪失されていきます。 このような状況を改善して建物の防水性能を維持するのが防水工事です。防水工事の目的は、建物への雨水の侵入を防ぐことにあり、主にベランダやビルマンションなどの屋上で施工されることがおおいといえます。 防水工事の目安は概ね10-15年に1回とされていますが、亀裂を発見したり破損箇所が見つかるなどの深刻な事象が観察されたときは、期間に関係なく積極的に補修することが建物の資産価値を保全する上でも重要です。 防水性能が不十分では、建物内部に水分が入り込み基礎構造を腐食させたり、カビ発生により住人や使用者の健康被害につながります。

一般的な防水工事の流れを知っておこう

雨漏りや水漏れは大変なので防水工事を考えよう。 防水塗料など売られているので自分でもできるんじゃないかと考えますが、皆様は工事の流れをご存じでしょうか？ 意外と大変で時間と材料、工具の費用がかかります。 まずは、最初の手順は洗浄です。 汚れをきれいに落とさないと、塗料などがはがれやすくなります。 次が下地処理、表面の凸凹をなくし綺麗にすることで隙間からの水の侵入を防ぎます。 ３つめが下塗り、これもきれいに塗らないと隙間から水の侵入を許すことになります。 ４つめがシートの貼り付けです。 防水シートやガラスクロス、ウレタン等を隙間ができなように貼りましょう。 ５つめが中塗りです、ここで防水層を作り、風や雨に強くします。さらに表面をきれいに均一化します。 最後が、トップコートです、これも表面を均一に塗ってください。 歩行時の摩擦などから守るための工程でもあるのでしっかり塗りましょう。 これが、防水工事の一般的な流れです。 難しいのはとにかく隙間を作らない、凸凹を作らない、作業前の丁寧な仕事です。 職人の技術が必要な工程ばかりなので、ご自分でやる場合はかなりの難易度です。 素直に防水工事専門工業に依頼しましょう。

防水工事の修繕費の相場額

防水工事とは、簡単にいうと建物への水の侵入を防ぐために行う工事のことです。
ビルやマンションなどの大型建造物や一戸建てなどを保有している場合、屋上や屋根、ベランダや外壁などの劣化を最小限に防ぐために工事は定期的に行う必要があります。
建物は雨風や紫外線を直接受けてしまうため、どれだけ大切に維持しようとしても劣化を防ぐことは難しいので、いつまでも快適で安全な暮らしをするためには、費用を惜しむことなく修繕を行いましょう。
防水工事の修繕費の相場額は、建築物の規模や修繕する場所によっても大きく変わりますが、一般的な戸建ての場合は2～50万円の価格帯です。
ビルやマンションなどの大規模修繕工事の場合は、3000万円程度です。
防水工事箇所の形状が複雑であったり、工事範囲が広かったりするとどうしても費用が上乗せになったり、繁忙期の場合も相場よりも高くなる可能性があるので、工事を発注する場合は時期の見極めも重要です。

雨天の日も防水工事をすることは可能？

防水工事を雨天の日に実施することは可能なのでしょうか。
防水工事と言っても、主にどのような素材によって水を避けるのかによっていくつかの種類に分けることができるのですが、普通に考えても分かるとおり雨など悪天候とは非常に相性が悪いです。
どのような工事であっても素材を乾燥させることが重要になる工程があり、雨ですと当然ながら乾きません。
無理に実施すると所定の防水効果が得られなくなってしまう可能性も十分にあります。
天候は人が左右できるものではありませんので予報をにらみながら、工程の途中で長雨など悪天候が持続することだけは少なくとも起こらないように調整しています。
それでも万が一そういうことが発生してしまった場合には、無理に継続するのではなく最初から完全にやり直しになることもあったりします。
ということで基本的に雨天での工事はあり得ないのですが、事前準備なども含めて工事と呼ぶのであれば、例えば調査・測量・洗浄といったことは可能です。

防水工事は雨漏りの予防にもなる

防水工事は雨や風などに当たる部分に施工をすることで、雨水などが侵入するのを防ぐ効果があります。
雨漏りも防ぐことができますから、早めに工事をすることで安心して生活をすることができます。
防水工事をする場所は風や雨が当たる場所になるので、屋根や外壁などが該当してきますから、そのような部分で問題がある場合は早めに工事を依頼するのが大切になるはずです。
実際にすでに雨漏りをしているような場合も、防水工事をすることで問題を解決することができます。
あらかじめ防水工事をしておくことで、予防をする形になりますから、問題が起きるのを防ぐことが可能です。
工事を依頼する場所の面積などで料金にも変動がありますし、工事をしにくい場所になると別途費用が発生することもあるかもしれません。
最初に見積もりを出してもらうことで、どの程度の料金になるのかを聞くことができますから、誰でも安心して工事をしてもらうことができるはずです。

外壁に防水工事をすることの必要性

防水工事とは、建物の屋上や屋根、ベランダやバルコニー、壁など雨にさらされる場所を自ら守るための工事のことです。
主にコンクリートでできた建造物に施行す工事で、コンクリートでできた躯体を雨風から守ることで、建物を健康に長く保たせることを目的としています。
外壁に防水工事をすることの必要性は、経年劣化や雨風によってひび割れや雨漏り、腐食などの被害によって建物の寿命は短くなると同時にそこで生活をしている人の安全に関わる事態になるので、外壁の保護やひび割れの補修、防水シートの追加などが必ず必要となります。
また、雨による被害だけではなく日光からの紫外線により壁がダメージを受けて、次第に剥がれてひび割れが生じる原因にもなるケースがあるので、必要となります。
どれか一つを工事するのではなく、総合的観点から防水工事を施して、建造物の耐久性を高めることは大変重要なことです。
防水工事が必要なタイミングは、なかなか難しいですが定期的に自分で目配りしてチェックしつつ、専門業者を呼んで詳しいチェックをしてもらうことをおすすめします。

防水工事を安値で行う方法やテクニック

新しくマイホームを建設した際、長い間いい状態を維持したいと思うものです。
そこで実施をする施工が防水工事で、最近は木造住宅でもおこなえるようになりました。
大半はがオプションとなるので、ハウスメーカーでは希望者のみにしか実施をされていません。
つまり、別の業者にお仕事を依頼して安値で完成をさせることも可能です。
一体どんな防水工事があるのかを、ここえ簡単に見ていくことにします。
一般的なのはモルタルを壁や床に吹き付ける工法で、100平米あたりで、約40万円の価格です。
メリットは短時間で広範囲をカバーできますが、特殊な機械を採用することで少しコストが高くなりがちになります。
防水工事ではローラーを使用した手作業もあり、こちらだと100平米で20万円です。
職人が直接施工をするので安値を記録しており、仕上げも悪くはありません。
ただし約2週間以上の工事期間で、季節に応じては雨で工期がながくなることも考えられます。

シート防水と呼ばれる防水工事の特徴とやり方

建物の防水工事はいくつかの種類がありますが、メリットの多さで定評があるのがシート防水です。
シート防水は、下地による制約を受けずに行えるという強みがあります。
初めての施工はもちろん、過去に別の方法で防水加工を行っていても問題ありません。
これは、文字通りシートを上から被せる、独自の工法で行うことが理由に挙げられます。
防水工事で最初に行う作業は、清掃です。
ゴミや汚れなどを取り除きながら施工部分を綺麗に洗浄していきます。
清掃を終えたら、下地処理を行った後に接着剤の塗布、塩ビシートの貼り付けという流れです。
最後に塩ビシート同士の繋ぎ目部分を接着して終了となります。
施工範囲で若干の違いはありますが、作業の目安は2日前後です。
防水加工は1度行えば15年前後は使用することができます。
湿気や雨が多い地域は通常よりも寿命が短くなるケースも少なくありません。
10年程度を目安に加工を繰り返していけば、建物の全体の寿命を延ばすことができます。

防水工事の見積もりでチェックすべき点

建物の防水工事を専門の業者に依頼する時は、担当者から渡される見積もり書を隅々まで目を通さなくてはいけません。
いくつかあるチェックポイントの中でも、工法の記載は特に重要になります。
一口に防水工事と言っても、密着や通気緩衝などいくつかの工法は様々です。
専門の知識がないとどれも同じに感じてしまいますが、採用する工法で費用はもちろん、耐用年数にも差が出ます。
工法についての明記がされていないと、正しい施工で行われているか判断ができません。
見積もり書に明記されていない場合は、担当者に確認して曖昧な回答しか得られない場合は断ることが大切です。
作業工程も大事なポイントになります。
防水加工は下処理、接着剤の塗布など手順に沿って行うのが基本です。
記載されていないと、必要な工程を飛ばされても気が付きません。
手抜き工事をされたことで、塗装がすぐに剥がれたり耐用年数が短くなったというトラブル例もあります。
作業工程は金額適性の見極めにも繋がるので、必ず確認しなくてはいけません。

防水工事をするにあたって施主がしておく準備

防水工事をするときにどのような準備が必要になるのか気になるかもしれませんが、基本的には費用を負担することになるので、お金を用意しないといけないです。
防水工事をする場所をどこにするのかも重要なポイントになりますから、どの場所を工事するのかをしっかりと決めておくのが大切なことになります。
屋根や外壁などの部分を工事することで、雨漏りなどを防ぐことができますから、全体的にやるのかどうかを決めないといけないです。
部分的に工事をしたほうが料金はそこまで高くなることもありませんが、足場などが必要になることもありますから、結果的には全体で工事をしたほうがお得な料金でやることができるかもしれません。
工事をする範囲と料金を調べることができたら、あとはサービスを利用する場所を探すことになり、その場所で見積もりを出してもらうことになるはずです。
見積もりまでは無料で対応してくれることが多いので、その部分は悩むことなくサポートをお願いすることができます。

手抜きの防水工事かどうかを見極める方法

防水工事においても手抜きの不成功時に手を染める事業者も存在しています。
その傾向が顕著なのはウレタン防水施工の工事においてだとされています。
ウレタン防水はウレタン樹脂を配合した塗料を塗り重ね、乾燥させてから塗装することで積層を積み上げていく仕様です。
具体的には職人がローラーやコテを駆使してウレタン塗料を塗り重ねていくわけです。
手抜き工事で典型的なのは、塗装をしないでトップコートだけを塗布して工事を完了させてしまうというもの。
トップコートの効果で表面はきれいなので、一般人の方では不正を見抜くのは困難といえます。
肝心のウレタン樹脂による塗装膜が形成されていないので防水機能は期待できません。
この手の不正を見抜くには、見積もりの段階で施工後保証できるのかを確認したり、使用した材料を照明する出荷証明書のような書類があるはずなので、その提示を求めるという方法があります。
防水工事も信頼と実績のある業者に依頼するのが重要な所以です。

防水工事にかかる工期はどれくらい？

防水工事は、簡単に言うと水が建物内部に入り込まないようにするための工事であり、建物を守るための大切な工事の一つです。
ビルやマンションなど大型の建物から、一戸建てまでさまざまな建造物において工事が施工されます。
施工箇所は、水の侵入源である屋上や屋根、ベランダやバルコニー、外壁が対象です。
防水工事の工期は、工法や建物の規模、形状によって工事期間が異なります。
また工事の前に周囲の物に養生を施したり、工事に必要な資材を搬入したり、作業用の足場を設置したりといろいろな前段階での準備もあります。
一戸建てのように面積が少ない場合は、10平方メートルで3日間程度の工期です。
一方、マンションやビルのように大型物件の防水工事になりますと、工事期間は長くなり1週間～10日間程度必要になってきます。
さらに大きな規模になると1カ月くらいかかると思われます。
防水工事は、住民が生活をしながら行うケースが圧倒的に多いので、工事期間を把握してそれぞれのスケジュールに余裕を持って行うことをおすすめします。

住まいを守る防水工事の種類と選び方

私たちの住まいを水害から守るためには、防水工事が欠かせません。
屋根や外壁、バルコニーといった屋外にさらされる部分は、被害を受けやすいため、特に注意が必要です。
防水工事の種類には主にシート防水、塗膜防水、合成ゴムや合成樹脂を用いた防水などがあります。
それぞれ特徴が異なるため、建物の状態や予算に応じて最適な方法を選択することが重要です。
シート防水は、防水シートを使用して施行される工事で耐久性が高く値段が張るものの、その分長期間にわたって防水機能を維持することが可能です。
一方、塗膜防水は液体状の防水材を塗布して固める工法で、比較的に費用を抑えられるものの、メンテナンスが必要になることもあります。
合成ゴムや合成樹脂を用いた防水は施工性が高く、狭いスペースや複雑な形状の場所にも適用できる便利な手法です。
防水工事を選ぶときには、それぞれの方法の長所と短所を理解し、建物の使用用途や環境条件を考慮して、最良の選択を行うことが肝心です。
また専門家に相談し、定期的なメンテナンスプランを立てることも大切です。
適切な防水工事を行うことで、住まいを水の脅威から守り、安全で快適な生活空間を保つことができます。

防水工事で起こりがちなトラブルと対策方法について

建築物には水から守るために欠かせない防水工事ですが、適切な施工が行われない場合は建物に大きなダメージを与える原因になります。
家屋の耐久性に直結するこの工事で起こりがちなトラブルの一つが、施工不良による水漏れです。
この水漏れは、もっとも一般的で、また避けるべき問題の一つです。
防水工事のトラブルを防ぐためには、施工する業者の選定が重要です。
確かな技術と経験を持つ専門の業者に依頼することで、発生リスクを大きく下げることができます。
また、施工後のアフターフォローがしっかりしている業者を選ぶこともポイントです。
次に、防水層の劣化も多くの建物で問題となります。
防水工事後も定期的な点検やメンテナンスを行うことが大切です。
これにより、小さな損傷が大きなトラブルに発展するのを未然に防ぐことができるのです。
防水層の損傷が発見された場合は、早期に補修作業を行い、建物を長期にわたって保護することが求められます。
防水工事を行う際には、使用する材料にも注目が必要です。
防水性能の高い質の良い材料を選定し、施工環境に合っているかもしっかりチェックしましょう。
さらに、防水工事の設計段階で、建物の使用目的や地域の気象条件などを考慮に入れることも不可欠です。
このように、防水工事の成功は適切な業者選びと定期的なメンテナンス、そして適正な材料選定と設計にかかっています。
質の良い施工を行うことで、建物の寿命を延ばし、将来発生するかもしれない高額な修繕コストを回避することが可能です。

防水工事を放置するリスクとその回避方法

建物の維持管理において、防水工事の重要性は非常に高く、これを放置することには大きなリスクが伴います。
防水工事は、建物内部への水の侵入を防ぎ、構造体の腐食やカビの発生を抑制する役割を果たしています。
特に、屋根やバルコニー、外壁など水に晒されやすい部分では、定期的な防水工事が必要不可欠です。
放置してしまうと、最悪の場合、建物の寿命を縮めてしまう事態も発生します。
水漏れが生じると、建物に住む人々の生活にも影響が及び、資産価値の低下にも繋がりかねません。
そこで防水工事の放置を回避するためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが必要です。
建物の使用状況や環境にもよりますが、一般的には数年に一度は専門家による点検を受け、問題があれば速やかに修繕作業を行うことが推奨されます。
専門の技術者による点検では、目に見えない部分の劣化も発見できるため、小さな問題を早期に修正することが可能となります。
また、最新の防水材や方法についても情報を収集し、効果的な工事を行うことが大切です。
結果として、防水工事による初期投資は、建物の耐久性を高め、長期的にはコスト削減に貢献します。
建物を守り続けるためには、防水工事を適切に管理することが何よりも重要です。
それは単に快適な居住空間を保つだけでなく、将来的なリスクを抑え、資産を適正に維持するためにも欠かせない行為と言えるでしょう。

建物を守る鍵：防水工事とFRP防水の基礎から応用まで徹底解説

建物の長期的な健全さを維持するには、防水工事の重要性が高まっています。
建物の屋根や外壁、バルコニーなど水にさらされる部分を適切に保護することが肝心です。
防水工事は建物を風雨から守り、雨漏り防止や構造体の腐食を防ぐ役割を果たします。
特に、防水層の劣化は見た目では識別しづらいため、定期的な点検とメンテナンスが不可欠となります。
最近話題のFRP防水は、繊維強化プラスチックを採用した防水方法です。
FRP防水は非常に軽量でかつ耐久性が高いため、ビルやマンションだけでなく、一般住宅の防水工事においても効果を発揮します。
また耐熱性や耐薬品性にも優れており、様々な環境条件下でもその性能を維持できるため、多くの工事現場で選ばれるようになっています。
実際の防水工事の現場では、まず既存の防水層の状態を確認し、必要に応じて撤去作業を行います。
その後の作業では、新たに防水材を塗布または敷設していきますが、ここでFRP防水材を使えば、防水層を一層強化できるメリットがあります。
しかし、防水工事は専門的な知識と技術が求められ、適切な処理がなされないと、その効果は半減してしまいます。
最適な防水工事を行うためには、実績のある防水専門業者と相談し、建物の状況に応じた最良の方法を選定することが重要です。
定期的なメンテナンスを行い建物の耐久性を高めることで、安全かつ快適な居住空間を長く保つことができるでしょう。

防水工事とメンテナンスの重要性

家屋の構造において、水の侵入を食い止めるためには防水工事が必須です。
雨季や積雪時における水害から建物を保護し、住み心地の良さを持続させるため、専門的な施工が求められます。
防水工事には様々な方法がありますが、屋根や外壁、バルコニーのシーリング処理は特に重要です。
これらの部分は直接水に晒されることが多く、年月の経過と共に防水機能が低下していきます。
定期的な点検と適切なメンテナンスが実施されれば、早期に問題を発見し、必要な補修を行うことができます。
さて、防水工事は単に水漏れを防ぐだけではありません。
建物内部への水分の侵入を防ぐことで、カビや腐朽の発生を抑制し、健康面でのリスクも低減します。
家具や設備への影響を考慮すると、住む人々の資産価値を守る上でもその重要性は計り知れません。
防水工事を適時に行うことで、建物の機能と美観を保ち、快適な生活空間を長期にわたって確保することが可能になります。
このように、防水工事とその後のメンテナンスは、賢明な住宅管理のためには避けて通れない道です。
専門的な技術が必要とされるため、信頼できる業者に相談することをお勧めします。
安心して過ごせる住まいづくりには、見えない部分にも注意を払うことが大切です。